Đánh giá chi tiết thị trường căn hộ chung cư trả góp

Discussion in 'Nhà Đất Bất Động Sản Test38' started by annguyen90, May 4, 2017.

  1. annguyen90

    annguyen90 New Member

    Với các khách hàng có nhu cầu mua nhà chung cư thì quận đáng lưu ý nhất chính là Khu vực quận 4. Theo nghiên cứu, quận 4 hiện là khu vực dẫn đầu số lượng căn hộ chung cư rao bán. Thêm một điểm nữa là, mức giá bình quân của khu vực này đang giảm 3% còn 17,5 triệu/m2.


    Trang rao vặt online batdongsan vừa công bố kết quả khảo sát thị trường nhà ở chung cư khu vực tp.Hồ Chí Minh trong quý I/2017 được thống kê từ nguồn cơ sở dữ liệu là 14.000 tin rao bán và cho thuê chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh trong quý này.

    Theo thông tin cho biết, khu Nam tp.HCM gồm các quận 7, quận 4 và những khu vực lân cận hiện đang sở hữu hơn 50% tổng số căn hộ bình dân và giá rẻ trên thị trường hiện nay, dẫn đầu số lượng căn hộ giá rẻ và bình dân đang được rao bán ở tp.Hồ Chí Minh.

    Theo khảo sát của quản trị viên của cafef.vn thời điểm này nhà đầu tư nên chọn mua căn hộ quận 7, quận 2, quận 8 và thuê căn hộ chung cư tại khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4.

    Ngược lại,Trái ngược với khu Nam, khu Đông gồm quận 9, quận 2, Thủ Đức và Bình Thạnh là khu vực tập trung đa số các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I/2017.

    Tỉ lệ căn hộ đã qua sử dụng – căn hộ chung cư mới theo khảo sát là từ 42% cho đến 58, lượng căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.


    Theo đánh giá của batdongsan, giá bán các căn hộ trong quý 1 năm 2017 tăng bình quân từ 3 - 6% so với quý cuối năm 2016 và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12%. Dẫu vậy, giá cho thuê căn hộ có hướng giảm khá mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động khoảng 5 cho đến 15% theo từng quận.

    Cụ thể hơn, tại quận Bình Thạnh, giá thành bình quân của các căn hộ tầm 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động tầm 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.

    Tại quận 10, giá thành bình quân các căn hộ của quý 1 năm 2017 so với quý trước tăng 6%, từ 30,8 triệu/m2 lên đến 32,9 triệu/m2. Ngược lại, giá cho thuê căn hộ diện tích bình quân tầm 65m2 tại khu vực này giảm đột biến từ gần 11 triệu còn 9,3 triệu/tháng.

    Theo những số liệu khảo sát trên, trường hợp quý khách đang có nhu cầu mua chung cư, muabanbds đưa ra tư vấn cho mọi người có thể lựa chọn mua căn hộ quận 2, quận 8 và quận 7. Trong đó, quận 8 trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất để mua khi dẫn đầu số căn hộ bán ra, và giá bán bình quân giảm đột biến 3% về mức 17,5 triệu/m2.

    Đối với nhà đầu tư đang có nhu cầu thuê chung cư, batdongsan cho rằng nên thuê căn hộ tại các khu vực như quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận để sở hữu giá tốt nhất.

    Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Thủ Đức và Phú Nhuận là hai chọn lựa thích hợp với giá cho thuê căn hộ diện tích 65 m2 ở mức 7,1 và 9,7 triệu. Nếu ngân sách thoải mái, các bạn có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí khá gần các quận trung tâm và giá thuê trung bình 13,1 và 14,1 triệu/tháng.
     

Share This Page

Máy Làm Tỏi Đen
Loading...